明摆着是要坐地起价，原来柏年集团是看准了没有商家敢出手才把这价压得这么低。陈越始终不信邪，如果柏年集团真的要发展同安区，到时候那边发展起来，那块地皮只会更加珍贵，地价还不跟着往上涨？现在谁买到那块地就等于是捏到个宝贝疙瘩，怎么可能吃亏？
“那些人都是怎么想的？等柏年集团把项目发展起来，同安区那一片的地价自然上涨，到时候谁捏着那块地就等于是捏着金条，稳赚不赔的。你马上打电话给地产中介，让他把这点甩出来，立刻把地给我放出去！”真是群白痴，陈越气得把领带松开，灌下一口凉水。
经理下令了，身为助手的孙源书只好照办，拿起电话正要拨号，那个刚加入公司的男秘书却把电话给压下了。
“慢着，别忙。”郭俊一让孙源书别忙着打电话。
陈越疑惑的看着郭俊一，问道：“怎么？你有意见？”
郭俊一点点头，“你了解过柏年集团吗？”
这话说的，我堂堂一个物业部经理，这点还用你说吗？虽然底气挺足的，但是陈越他还就没了解过，脑子里除了孙源书提供的柏年集团是厦门龙头企业的资料之外，还真就没其他的。
“柏年集团嘛，厦门的龙头集团，财力雄厚，厦门大部分产业都是他旗下的。怎么了？你以为我没了解过？”胡诌谁不会，所有地区的大财团介绍不就都这几句？陈越看的财经杂志还挺多，随口就编了两句。
郭俊一心里轻笑，枉你还是物业部的经理，连柏年集团这种厦门本土的大集团都没有了解过，下台只是迟早的事。
陈越看到郭俊一微动的嘴角，知道他是在取笑自己，沉着脸道：“你有什么想法快点说，别在那里卖关子！”
“柏年集团确实是厦门的龙头企业，涉足领域广泛，最早是从百货发家，最近几年主要致力于发展地产，柏年集团主席名叫雷柏雄，是个行事狠毒的家伙。按照你刚才的想法，只要柏年集团开始发展同安区的计划，我们旗下的那块地就会很值钱，价格就会翻几番，是这个意思吗？”郭俊一开始阐述自己的想法，并反问了陈越一个问题。
“这是自然。”其实陈越很想回他一句，刚才我说话的时候你没听到？
郭俊一轻轻一笑，“你能想到的我们公司的老板自然也能想到，那你有没有考虑过为什么他们不等到柏年集团开始发展同安区才卖掉那块地呢？”
这点确实把陈越难住了，归根结底，这块地不论他想怎么卖，想怎么赚钱，现在都还是黄博地产公司的产业。对呀，如果这块地真的如自己所想的一样会升值，那为什么上头会让他们卖掉这块地，放弃赚钱的好机会呢？
陈越脸色有点难看，他并不想回答这个问题，应该是他回答不出这个问题，堂堂一个经理，一上台就被刚聘进来的菜鸟给问到语塞，这是何等的耻辱？
郭俊一也意识到自己的话让陈越有点下不来台，没等陈越表态，就自己接嘴道：“那就是因为这块地其实是个烫手的山芋。”
“这个怎么说？”不知道孙源书是不是故意为陈越解围，主动把话题引到了自己身上。
郭俊一继续道：“因为雷柏雄有一个妻弟，就是同安区警察局的局长！”
“石海？”孙源书也立刻反应了过来。
“就是他！”郭俊一狠狠的点了点头。
这家伙确定是从香港来的？陈越开始怀疑，这家伙怎么连厦门某个区的警察局的局长都知道。
“你认识他？”陈越好奇问道，看了郭俊一跟孙源书的反应他也很想知道这个石海有什么特别。
孙源书给郭俊一提了根凳子，让他坐着说。
“我并不是要介绍这个石海有多厉害，只是让你清楚那个雷柏雄有这一层面的关系，当他想要做一件事却遇到了阻滞，你觉得他会怎么做？”郭俊一继续抛问。
“你的意思是，这块地如果我们不卖出去，雷柏雄就会派石海来找我们的麻烦？”话已经说得很明显了，要是陈越再领悟不到，那他就真不配在这经理的位置上坐下去了。
郭俊一点点头，“所以，这块地雷柏雄是势在必行，这也就是所有人都知道这块地是个契机，却没人愿意接手的原因，包括公司上头的负责人在内。”
自古官商一家，加上还是亲家，那关系走起来就更是好办了。陈越皱起眉头，他很有预感，这个柏年集团以后会成为他大展拳脚的绊脚石。
“那个石海我有所耳闻，吃喝嫖赌样样都来，贪污腐败更是不手软，本来早就有人不满意他了，可是因为有厦门的纳税大户柏年集团罩着，没人敢动他，上头也就睁一只眼闭一只眼。至于柏年集团，那个雷柏雄做事一直是流氓风格，树敌颇多，因为有石海的助纣为虐，才一直能屹立不倒，成为厦门最大的企业。”孙源书开始传输自己了解到的资源，便于陈越了解更多的信息。
本来陈越打算借着这块地皮的事做做文章，把物业部的名声给提上去，现在看来，是自己太激进了，什么都没了解清楚就开始下判断。虽然不想承认，但不得不说，这个郭俊一还确实有点本事。
“如果我没猜错，陈经理你想高价放出那块地是为了帮物业部多赚点钱是吧？”结合搜集到的资料，郭俊一试图臆测陈越的心思，大胆的猜测道。
被人看穿心思是件很恐怖的事，一种毛骨悚然的感觉油然升起。陈越望着这个同样充满自信的家伙，像是看到了另一个自己，也就不遮掩的承认，“不错，我是有这个打算。”
得到确定的回答后，郭俊一狡黠一笑，立刻道：“只是为了多赚点钱那很好办。只是不知道你愿意为这笔资金投入多少的风险？”
投入风险？郭俊一的话让陈越有种走向火坑的感觉，可是他同样也清楚，风险投资是金融世界里敛财最快的一种方式，想要赚到大钱，风险是必须投入的。
“十成！”一句话就勾起了陈越的野心之火，他似乎开始觉得，遇见这个郭俊一是冥冥之中注定好的事。
仅一句话就勾起了陈越的野心之火，他似乎开始觉得，郭俊一是冥冥之中已经注定要与他相识之人。
“如果你愿意投入十成风险这么多，那这件事就很好办了。”郭俊一对陈越的反应很喜欢，投资买卖就是需要胆子大的人做拍档，既然这陈越有这么大的见识，赚钱那也是分分钟的事情。
孙源书倒是觉得心有些不安，虽然风险投资他也有所耳闻，知道那都是些金融大家最喜欢玩的游戏，可这郭俊一却把它搬来只有实业的物业部，这让孙源书很不放心。
“说吧，怎么一个玩法。”陈越可等不及郭俊一慢慢渲染气氛，直接问道。
郭俊一露出一个笑容，把那份关于地皮的文件摊开，放到陈越的面前。
“你愿意从地皮的价格上做文章，证明你还是有些眼界，看得出这块地的真正价值。”郭俊一缓缓说着。
陈越没有应声，等着他继续往下说。
孙源书也同样期待，想看看这个学风险投资怎么把以做实业为主的物业部弄上风险。
“刚才我也说了，我们能看到的，公司上头的人自然也能看到。我们觉得九百万的价出得太低，上面的人自然也不会觉得合理。他们之所以即不放货，又不再还价，是看在雷柏雄的势力上。换言之，在这件事上，上头的意思是既不进攻，也不防守。”
陈越不懂郭俊一为何要绕着弯子说废话，眉头一皱，直言道：“你能不能说直白一点，你说了半天都没有扯到投资上面去，明说吧！”
郭俊一摇摇头道：“我想让你认清一下这件事的本质，以方便你分析这笔风险，因为这件事只要做成了，想赚钱是相当容易的。”
说了半天，都还没说到重点上，陈越只得耐着性子继续听着。如果是以前，他肯定早就闹腾起来。
“同安区是雷柏雄的重点发展目标，那一片区能买的地皮他都已经买下来了，现在唯有这一块地握在我们手里，雷柏雄肯定会想办法把地买下来。你之前提出抬高价格，这确实是能够多赚一点，但这还却不是能获取最大利益的办法。”郭俊一说到关键处又停了下来。
还好，陈越已经习惯了他的语速，耐着性子等着他的良方。
“如果我们能把这块地在短期之内卖出去，你觉得雷柏雄他会怎么做？”就算说到点子上，郭俊一依旧不肯明白说，似乎是要考验一下这个经理是否是个做大事的材料。
同安区是柏年集团重点发展对象，如果其中有一块地出了岔子，他们那个大项目都不会完整。如果这块他们已经势在必行的地被卖出去，他们一定会不顾一切的把地再买回来。按照郭俊一的意思，难不成他是想在这一买一卖之间捞点油水？陈越仔细分析起来。
陈越陷入了沉思，孙源书也尝试着说出了自己的理解：“你的意思不过还是把地卖出去，这个跟之前我们商量的方案似乎是一样的吧。”
“不一样！”陈越忽然想透彻了，“郭俊一的意思是我们把这块地先卖出去，然后赚的是柏年集团买回来的钱。”
郭俊一赞许颔首，显然是陈越说出了他的构想。
可是孙源书却糊涂了，“什么先卖出去再赚买回来的钱？之前你们不是分析了嘛，那块地雷柏雄势在必行，是不可能有公司会买的。我们要卖，卖给谁？”
陈越轻轻一笑：“是啊，买家是不容易找。但是卖方是我们，如果我们说卖出去，那就是卖出去了。”
“啊？你们的意思是要诳柏年集团，说有公司把地买去了？”孙源书依旧不解。